Недобудований хмарочос у столиці намагаються продати майже за безцінь — його стартову ціну скоротили у десять разів порівняно з початковою. Про це повідомляє Zaxid.net.
Йдеться про житлово-офісний комплекс преміумкласу Sky Towers, розташований на Берестейському проспекті, 13 у Києві. Об’єкт, зведення якого стартувало ще у 2009 році, нині виставили на продаж зі стартовою вартістю 662,3 млн грн. Водночас ще кілька років тому за цей недобуд планували отримати понад 7 млрд грн.
Проєкт Sky Towers розроблявся як масштабний багатофункціональний комплекс із трьома вежами заввишки 47, 34 та 2 поверхи. Максимальна висота будівель мала сягати близько 215 метрів, що робило їх одними з найвищих у Києві. Реалізацією займалася девелоперська компанія KDD Group, яка розпочала підготовчі роботи ще у 2007 році.
Із самого початку будівництво викликало значний резонанс серед мешканців столиці. Кияни неодноразово виступали проти зведення хмарочоса саме в цій локації, оскільки раніше на цій території протікала річка Либідь. Через складні геологічні умови забудовнику довелося зводити надглибокий фундамент — його глибина склала 64,5 метра, що суттєво збільшило вартість проєкту.
Для фінансування будівництва девелопер залучив кредит у державному «Укрексімбанку» на суму близько 3 млрд грн. Однак через фінансові труднощі та нестачу коштів роботи на об’єкті повністю зупинилися у 2015 році. Станом на сьогодні готовність комплексу оцінюють приблизно у 51%.
У 2021 році «Укрексімбанк» виграв судову справу щодо повернення кредитної заборгованості, після чого отримав право реалізувати недобудований об’єкт. Відтоді банк намагається знайти покупця, проте попередні аукціони так і не завершилися успіхом.
За оцінками аналітиків, для завершення будівництва Sky Towers новому інвестору доведеться вкласти близько 168,7 млн доларів, що в еквіваленті становить приблизно 7,2 млрд грн. Саме високі витрати на добудову залишаються головним стримувальним фактором для потенційних покупців.
Попри це, за п’ять років стартова ціна об’єкта зменшилася майже у десять разів — із 7,1 млрд грн до нинішніх 662,3 млн грн, що робить Sky Towers одним із найдешевших масштабних недобудів у столиці з погляду вартості входу для інвестора.
