У Черкасах підготовка майданчика під новий торговельний об’єкт на вулиці Чорновола, 156 викликала невдоволення мешканців навколишніх будинків. На території почали зрізати дерева, після чого містяни організували протест та зажадали пояснень щодо законності забудови й подальшої долі зеленої зони.
Як повідомляє видання «18000», реалізацією проєкту займається київське ТОВ «Центрика», яке користується ділянкою на умовах суборенди. Первинним орендарем землі залишається ПП «Ліберті»: ще у 2007 році підприємство отримало її в оренду на 49 років.
На будівельному майданчику вже з’явилися модульні конструкції, а під час підготовки території робітники прибрали частину зелених насаджень. Саме ці роботи стали одним із головних приводів для протесту місцевих жителів.
Параметри забудови змінювали протягом 2026 року
Площа земельної ділянки становить 0,3337 га. Містобудівна документація передбачає розміщення тут торговельного центру, а площа забудови може охопити близько 78% території. При цьому окремі параметри майбутнього об’єкта протягом року коригувалися.
У лютому 2026 року граничну висоту споруди визначили на рівні 10 метрів. Уже в червні містобудівні умови змінили, дозволивши максимальну висоту до 50 метрів. Водночас директор департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради Артур Савін пояснив, що фактичний проєкт значно скромніший за гранично допустимі параметри. За його словами, йдеться про одноповерховий торговельний об’єкт із частковою надбудовою.
Разом із будівництвом компанія має впорядкувати прилеглу територію. Серед передбачених вимог — нове озеленення, благоустрій та створення умов для безперешкодного доступу маломобільних груп населення.
Дозвіл на будівництво фактично забезпечило рішення суду
Суперечка навколо ділянки виникла не лише через дерева. У 2025 році міський департамент архітектури відмовив ПП «Ліберті» у наданні містобудівних умов та обмежень. Причиною назвали положення чинного Генерального плану Черкас, затвердженого у 2021 році.
Відповідно до цього документа, приблизно 79% спірної території віднесено до зеленої зони. Для громадської забудови передбачено лише близько 21% ділянки. За таких умов реалізація комерційного проєкту зіткнулася з обмеженнями з боку міської влади.
Орендар не погодився з відмовою та звернувся до суду. Розгляд завершився рішенням на його користь: міську раду зобов’язали надати необхідні містобудівні умови. Артур Савін пояснював таке рішення тим, що суд взяв до уваги попередню містобудівну документацію. Вона передбачала можливість спорудження торговельного центру на цій території ще до ухвалення нового Генплану міста.
Таким чином, нинішній конфлікт виник на перетині двох підходів до використання землі: актуального Генплану, де переважає зелена зона, та раніше визначеного функціонального призначення території, на яке посилався орендар.
Мешканці побоюються подальшого знищення зелених насаджень
Після початку підготовчих робіт черкасці висловили занепокоєння, що будівництво може призвести до повного знищення дерев на ділянці. Саме питання збереження зеленої території стало одним із ключових під час протестної акції.
Представник ТОВ «Центрика» натомість заявив журналістам, що компанія має необхідні документи для проведення робіт. Забудовник також обіцяє компенсувати втрачені зелені насадження після завершення будівництва та облаштувати поруч паркову територію.
Поки що компанія не представила громадськості остаточну візуалізацію торговельного об’єкта. За словами представника забудовника, зображення майбутнього комплексу мають оприлюднити на паспорті об’єкта після його встановлення на будівельному майданчику.
Ситуація вкотре актуалізувала для Черкас питання співвідношення комерційної забудови та збереження міських зелених територій. Раніше суперечки щодо використання землі під будівництво вже призводили до відкритих конфліктів: зокрема, на Лісовій Просіці протистояння навколо забудови ділянки переросло у сутички між місцевими жителями та представниками забудовника.
