Власники земельних ділянок в Україні щороку отримують податкові повідомлення-рішення щодо сплати земельного податку. Розмір цього платежу визначається індивідуально, оскільки залежить від характеристик конкретної земельної ділянки, чинних ставок місцевих рад і наявності законодавчо передбачених пільг. Саме тому перед внесенням коштів варто уважно перевірити інформацію, зазначену в повідомленні.
Відповідно до роз’яснень Державної податкової служби України, платниками земельного податку є фізичні та юридичні особи, які володіють земельними ділянками, земельними частками (паями), а також громадяни чи організації, що мають право постійного користування землею. Детальніше ознайомитися з офіційною інформацією можна на сайті ДПС України.
Хто повинен сплачувати земельний податок
Підставою для нарахування податку є зареєстроване право власності або право постійного користування земельною ділянкою. Якщо закон не передбачає для власника пільги чи іншого звільнення від сплати, податковий орган формує відповідне повідомлення-рішення.
Водночас земельний податок не слід ототожнювати з податком на нерухоме майно. Це різні обов’язкові платежі. Податок на нерухомість стосується житлових будинків, квартир та інших об’єктів нерухомого майна, тоді як земельний податок розраховується виключно щодо земельної ділянки.
Єдиного розміру цього платежу не існує. На остаточну суму впливають нормативна грошова оцінка землі, площа ділянки, встановлена органом місцевого самоврядування ставка, а також можливі податкові пільги, якщо вони поширюються на конкретного власника.
Які дані необхідно перевірити у повідомленні-рішенні
Після отримання повідомлення від Державної податкової служби не варто одразу здійснювати оплату. Насамперед рекомендується уважно перевірити правильність усіх реквізитів, використаних для розрахунку.
Особливу увагу слід звернути на кадастровий номер земельної ділянки та її адресу, оскільки саме ці відомості підтверджують, що нарахування здійснено щодо потрібного об’єкта. Також варто звірити площу землі, зазначений податковий період, суму до сплати, застосовану ставку, нормативну грошову оцінку (якщо вона наведена у розрахунку), а також інформацію про наявність або відсутність пільги.
Що робити, якщо виявлено помилку
У разі, якщо хоча б один із зазначених показників не відповідає інформації, що міститься у правовстановлюючих документах або у Державному земельному кадастрі, фахівці радять не поспішати зі сплатою нарахованої суми.
У такій ситуації необхідно підготувати документи, які підтверджують право власності або постійного користування земельною ділянкою, після чого звернутися до територіального підрозділу ДПС для проведення звірки даних. Після уточнення інформації податковий орган, за потреби, внесе зміни до розрахунку та сформує коректне повідомлення-рішення.
