Українська будівельна галузь стоїть на порозі масштабних трансформацій, зумовлених як викликами сьогодення, так і необхідністю якнайшвидшої інтеграції до європейського правового та технічного простору. Міністерство з відновлення, інфраструктури та транспорту України офіційно розпочало процес перегляду базових правил, якими керуються девелопери та архітектори під час проєктування багатоквартирних будинків. Ідеться про кардинальне оновлення документа ДБН В.2.2−15:2019 «Житлові будинки. Основні положення».
Головний вектор майбутніх змін спрямований на те, щоб зведене житло відповідало високим стандартам персональної безпеки, інклюзивності, технічної надійності та побутового комфорту. Галузеве відомство вже затвердило офіційне технічне завдання, яке визначає орієнтири для розробників нових стандартів.
За словами заступниці міністра з відновлення Наталії Козловської, модернізація державних норм покликана гармонізувати вітчизняні архітектурні підходи із передовими європейськими нормами. Крім цього, під час розробки оновлених правил особлива увага приділятиметься впровадженню цифрової інфраструктури в будівлях та створенню належної нормативної бази для майбутнього будівництва якісного соціального житла.
Безбар’єрний простір, пожежна безпека та захист від шуму: ключові векторні зміни
Нові будівельні норми охоплять практично всі аспекти зведення та експлуатації житла. Фахівці виділяють кілька пріоритетних напрямків, які зазнають найбільших корегувань:
- Інклюзивність та доступність. Особливий акцент зроблено на забезпеченні вільного пересування маломобільних груп населення та осіб з інвалідністю. Уточнені регламенти стосуватимуться спорудження зручних пандусів, тактильної та візуальної навігації, поручнів, а також спеціально пристосованих вхідних груп.
- Проєктування кварталів і територій. Правила деталізують особливості розміщення комерційних та громадських об’єктів безпосередньо у житлових комплексах. Зміни також зачеплять прибудинкову інфраструктуру — від грамотного зонування паркомісць для автомобілів до облаштування сучасних велосипедних парковок.
- Захист від шумів та вібрацій. Для підвищення якісного рівня життя людей у державних нормах заплановано ввести жорсткіші вимоги до акустичної ізоляції. Це особливо актуально для житлових приміщень, які межують із розташованими на перших поверхах закладами харчування, магазинами чи іншими потенційними джерелами шуму.
- Оновлені протипожежні вимоги. Особлива увага приділяється підвищенню безпеки шляхів евакуації. Чітко визначатимуться критерії, за якими для будинків заввишки до 26,5 метра допускатиметься функціонування однієї сходової клітки, а в яких випадках буде обов’язковою наявність двох незалежних евакуаційних виходів.
Модернізація ліфтового господарства та укриттів у контексті глобальних викликів
Суттєві зміни чекають і на внутрішньоінженерні системи житлових комплексів. Оновлений стандарт встановить чіткі параметри для ліфтових кабін та залів, приділивши увагу спеціалізованим ліфтам, призначеним для евакуаційних заходів та транспортування осіб у кріслах колісних. Крім того, нормативно врегулюють питання безперешкодного і безпечного сполучення житлових поверхів із підземними ярусами будинків, де розташовуються сучасні захисні споруди та укриття.
Питання енергоефективності та відповідності кліматичним усім вимогам також набуває глобального значення. За даними дослідників Спільного дослідницького центру ЄС (JRC), які склали спеціальну інтерактивну карту, майже 48 мільйонів людей у світі вже сьогодні мешкають у спорудах, що зовсім не пристосовані до поточних температурних режимів — їх важко зігріти взимку та охолодити влітку. Якщо не змінити підходи до будівництва, до кінця ХХІ століття ця проблема може торкнутися у 2–3 рази більшої кількості населення.
Наразі фахівці активно працюють над підготовкою первинного проєкту змін до ДБН. Після проходження всіх етапів публічних обговорень та погоджень документ буде офіційно ухвалений і набере чинності для всіх суб’єктів будівельного ринку України.
